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济南42万㎡新质产业综合示范区
开发商：济南城市建设集团 & 山东贯月科创投资集团
项目指标：总占地面积288亩，总建筑面积约42万平方米
产品形态：1000-9000㎡独栋/联排标准厂房，高层办公为主
层高/荷载：首层层高7.8米，荷载2.0t/㎡，二层层高4.5米，荷载500kg/㎡，三四层层高3.9米，荷载350kg/㎡。
招商定位：电力设备、智能制造、医疗健康
厂房特色：现代简约风格、全景露台、中央休闲花园
产权形式：工业M1、可按揭
园区配套：高端酒店、人才公寓、共享会议室、员工餐厅、健身房、创新孵化平台、智慧运营服务中心等，完善的园区配套功能，为企业、员工提供完善、健康的生活方式。
【开发商】
贯月新质谷产业园是由济南城市建设集团一级子公司山东贯月科创投资集团开发建设的。济南城市建设集团是济南市属一级竞争类企业，集团注册资本450亿元，截至目前总资产突破3600亿元。
山东贯月科创投资集团有限公司作为城市建设集团“产业园经济”链主企业，贯以实体化公司推进产业园经济，打造创业创新平台，为济南市、山东省的实体经济振兴和新兴产业发展贡献贯月力量。
【位置与交通】
项目地址：贯月新质谷项目位于济南市天桥区药山都市工业示范区内，北邻二环北路、济广高速，南邻蓝翔中路。
济泺路穿黄河隧道已通车，黄岗路穿黄隧道近在咫尺（2026 年通车）。
5分钟可达济广高速天桥收费站、京台高速
15分钟可达高铁西客站
20分钟可达天桥区政务服务中心、长途汽车总站
30分钟可达达遥墙机场、高铁济南站
多维立体交通网络成熟，方便出行的同时也使商务交流更加高效。
【区域配套】
医疗配套：天桥药山街道办社区卫生服务中心（距离 1KM）、解放军 960 医院（距离 2.5KM）、济南市第四人民医院（距离 2.5KM）、省立医院三院（距离4KM），距离省立医院开车大约 15 分钟，给企业员工的健康生活保驾护航。
社区配套：项目周边有多个知名实力地产商开发的住宅小区，如万科北宸之光、中梁云山合院、中海学仕里、三箭瑞景苑、力高澜湖郡、海信九麓府等。满足企业用人需求的同时也解决了高管及员工的住宿问题。
物流配套：3公路范围内涵盖泉胜物流市场、大魏物流园、湘达物流园、宇佳物流、上合物流园等10多家物流市场，300家物流商户，提升物流效率，提高企业生产质效。
市政配套：项目东侧“天桥四馆”（档案馆、体育馆、文化馆、图书馆）和全民健身中心，当前均已投入使用。全民健身中心羽毛球场、网球场、足球场、游泳馆一应俱全，满足园区和周边居民的精神生活、文体活动需求。完善的市政配套，营造了一个完美的一公里品质生活圈。
商业配套：国家战略支撑，城市中心转移。项目北侧丁太鲁片区2023 年 7 月份绿城发展签约丁太鲁冰雪文旅城，规划总用地 3000 多亩；项目南侧——宏桥天地，规划 5.5 万方的商业综合体（已开工），包含酒店、商业和超过 4600 ㎡的大型超市；项目东侧——万科北宸之光，打造 2 万方的主题商街（已封顶），集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体。丰富的商业配套，是园区人员下班后休闲放松解压的好去处。
环境配套：拥有优质的环境资源，依山而居、临水而栖。项目东侧的是“齐烟九点”（鹊山、标山、凤凰山、北马鞍山、粟山、药山六点都在天桥区）之一的药山山体公园，山西侧是洋涓湖公园，公园既有小桥流水的精致，又有江南园林的秀美，大家可以茶余饭后散步遛弯、休闲娱乐。
【园区服务】
园区运营是由山东仁远产业运营服务有限公司提供全方位运营服务，公司服务项目类型涵盖产业园区（孵化器、众创空间、科技园区、总部基地）、产业新城、文商旅景区度假区等，同时公司通过对项目运营进行科学研判，可提供从投资、策划、设计、招商、孵化、创投、增服为一体的项目全流程运营解决方案与实施。
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